Propriété sur 6 hectares avec étangs, 300 m² habitables

301 m² - 308 000 € **

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Description de la Maison en vente

A 15 minutes de Nogent-le-Rotrou, venez découvrir cette propriété située en bout de chemin sans nuisances. La maison exposée plein sud se compose d'une entrée lumineuse, d'un séjour avec cuisine aménagée/équipée ouverte sur une pièce de vie de 95 m² avec son plafond cathédrale et sa cheminée en pierres blanches; plusieurs baies vitrées offrant une belle luminosité ainsi qu'une vue dégagée sur la campagne. A l'écart deux chambres dont une suite parentale de près de 50 m² avec sa douche italienne, meuble double-vasques et baignoire ; attenant un dressing et un WC. A l'étage, un palier dessert une chambre à finir (sol) et deux autres chambres dont une avec salle d'eau et WC. La rénovation complète du bien date de 2011 à savoir la toiture, l'installation du chauffage central électrique, double vitrage, l'isolation et l'assainissement individuel. 6 hectares de terrain entourent la propriété avec étangs. BELLES PRESTATIONS ! 12 minutes de NOGENT LE ROTROU !
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 6528

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code Postal Internet

28400

Ville

NOGENT LE ROTROU

Nombre étages

1

Mitoyenneté

Indépendant

Prix

308000 EUR

Taxe Habitation

800 EUR

Taxe Foncière

850 EUR

Nombre pièces

7

Chambres

5

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

3

Cuisine

Aménagée/équipée

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

2

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Au Sol

Mode Chauffage

Electrique

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Foyer ouvert

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Couverture

Tuiles

Etat couverture

Bon Etat

Neuf - Ancien

Récent

Standing

Bon

Etat général

Très bon état

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Très bon

Construction

Parpaing

Style

Contemporain

Fenêtres

Double vitrage

Volets

Roulants

Assainissement

Fosse toutes eaux

Surface

301 m2

Surface terrain

63814 m2

Cloture

Grillage, Haie

Aménagement

Paysagé

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

223.98 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

13.69 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Nogent-le-Rotrou

Nogent-le-Rotrou en quelques chiffres

Nogent-le-Rotrou, commune d'Eure-et-Loir, est une ville tranquille. C'est l'une des sous-préfectures de l'Eure-et-Loir. S'étendant sur une superficie de 23,9 km², cette commune agricole est très riche en espaces verts. Malgré un grand nombre de commerces, l'ambiance y est assez paisible.

Elle est limitrophe des communes suivantes : Dancé, Berd'huis, Margon, Saint-Pierre-la-Bruyère, Saint-Jean-Pierre-Fixte, Saint-Hilaire-sur-Erre, Mâle, Souancé-au-Perche, Condeau, Trizay-Coutretot-Saint-Serge et Champrond-en-Perchet.

Nogent-le-Rotrou et l'immobilier

L'immobilier de Nogent-le-Rotrou est en majorité constitué de maisons individuelles (56 %). Les appartements représentent donc 44 % des logements. On y trouve 55 % de propriétaires et 45 % de locataires. Les logements à loyer modéré constituent, quant à eux, 19 % des habitations.

La taxe d'habitation (27 %) et la taxe foncière (26 %) sont toutes deux plus élevées que celles du département, respectivement 24 % et 20 %.

Nogent-le-Rotrou et sa démographie

On dénombre 10 642 habitants dans la commune et un âge moyen de 46 ans. Elle est surtout composée de couples sans enfant (presque 58 % des familles). Les salariés et les ouvriers représentent 67 % des actifs nogentais.

Ci-dessous d'autres informations clés. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Nogent-le-Rotrou.

  • Densité de population :

    450 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    20 %

  • Age moyen :

    46 ans

  • Nombre d'habitants :

    10 640 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 000 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    21 %

  • Résultats des lycées :

    96 %

  • Ecoles et crèches :

    3,5 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,9 tous les 100m

  • Médecins :

    1060 hab./généraliste

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    Guy Hoquet REMALARD

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