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Magnifique longère avec piscine chauffée dans un cadre idyllique à 5 km de MAMERS

212 m² - 392 000 € **

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Description de la Longère en vente

A 5 minutes des commerces et commodités, en hameau, au calme, avec une magnifique vue dégagée sur les collines du perche; charmante et spacieuse longère ayant conservé son caractère d'antan, avec de très belles prestations (cheminée, tomettes au sol sur la totalité, pierres apparentes..). De ses 210 m² habitables, elle offre au rez de chaussée une cuisine entièrement équipée avec poêle à bois ouverte sur un salon avec cheminée, une salle d'eau, un W.C., un cellier, une pièce de vie avec poêle à bois et deux belles chambres avec accès sur l'extérieur, W.C. et salle d'eau. A l'étage un palier desservant un W.C. et trois chambres dont une avec sa salle de bain privative. Le tout sur un agréable terrain clos de haies d'environ 3500 m², accueillant piscine (5ans) 4,5 x 9 chauffée à l'aide du pompe à chaleur et filtration au sel. Une grange comprenant garage, atelier et bûcher. TRANQUILLITÉ ASSURÉE! TRÈS BELLE QUALITÉ DE RESTAURATION!! 2 HEURES DE PARIS !
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 6106

FICHE TECHNIQUE de la Longère

Type de bien

Longère

Type de transaction

A vendre

Code Postal Internet

72600

Ville

MAMERS

Exposition

Sud

Nombre étages

1

Mitoyenneté

Indépendant

Prix

392000 EUR

Taxe Foncière

1150 EUR

Nombre pièces

7

Chambres

5

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

2

WC

4

Cuisine

Equipée

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

2

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Bois + Electrique

Cheminée

Poêle à bois

Jardin

Oui

Couverture

Tuiles

Etat couverture

très bon

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Normal

Etat général

Excellent

Fenêtres

Double vitrage

Assainissement

Fosse septique

Surface

212 m2

Surface séjour

36 m2

Surface terrain

3501 m2

Grenier

Oui

Nombre garages/Box

1

Piscine

Oui

Cloture

Haie

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

Vierge

 Consommation énergetique

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avec votre Agent Guy Hoquet

Mamers

Mamers en quelques stats

Mamers (code postal : 72600) est une ville paisible du département de la Sarthe, située à 31,88 km d'Alençon et à 45,71 km du Mans. Elle est voisine d'Origny-le-Roux, Marollette, Saint-Longis, Suré et Saint-Rémy-des-Monts.

Cette ville à taille humaine qui s'étend sur 5,7 km² est très riche en coins de verdure. L'ambiance y est plutôt calme même si la commune est particulièrement bien pourvue en commerçants. C'est l'une des sous-préfectures de la Sarthe.

La population

La ville comptabilise une population de 5 423 habitants et une moyenne d'âge de 47 ans. Près de trois quarts des actifs sont des salariés et des ouvriers. Elle est en grande partie composée de couples sans enfant (environ 60 % des familles).

Le logement

À Mamers, on recense 69 % de maisons individuelles et 31 % d'appartements. On y trouve autant de propriétaires que de locataires. Parmi les habitations de la commune, 21 % sont des logements à loyer modéré.

En ce qui concerne les impôts locaux, la taxe d'habitation s'élève à 23 %, elle est donc plus faible que celle du département (28 %). Au contraire, l'impôt foncier (24 %) est, lui, supérieur à celui de la Sarthe (19 %).

Ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Mamers.

  • Densité de population :

    960 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    20 %

  • Age moyen :

    47 ans

  • Nombre d'habitants :

    5 420 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    1 780 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    22 %

  • Résultats des lycées :

    95 %

  • Ecoles et crèches :

    4,1 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,6 tous les 100m

  • Médecins :

    1080 hab./généraliste

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    Guy Hoquet REMALARD

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